Suppression de la valeur locative
Rénover le chauffage maintenant et s'assurer des avantages fiscaux.
La votation populaire de fin septembre 2025 a supprimé la valeur locative sur les logements occupés par leur propriétaire.
Assurez-vous dès maintenant des avantages fiscaux et remplacez votre ancien chauffage par une pompe à chaleur écologique.
Qu'est-ce qui est valable aujourd'hui ?
Le 28 septembre 2025, le peuple suisse a accepté la modification de la Constitution sur l'introduction d'un impôt cantonal sur les biens immobiliers secondaires. Cette décision s'accompagne d'un changement de grande ampleur : l'abolition de la valeur locative sur les logements occupés par leur propriétaire. Il faudra probablement attendre le début de l'année 2028 jusqu'à la mise en œuvre de cette décision. D'ici là, la valeur locative actuelle reste encore en vigueur, et avec elle la possibilité de faire valoir des déductions fiscales pour les rénovations énergétiques. Celui qui remplace maintenant son ancien chauffage par une pompe à chaleur écologique continuera donc à bénéficier de ces avantages fiscaux et des contributions d'encouragement.
Qu'est-ce que cela signifie pour le propriétaire d’un bien immobilier ?
En bref : c'est le meilleur moment pour moderniser votre chauffage. Même si la mise en œuvre du nouveau système fiscal prendra encore du temps, il est recommandé de planifier et de mettre en œuvre le projet de rénovation suffisamment tôt. On constate déjà aujourd'hui que la demande auprès d'entreprises spécialisées dans la modernisation des chauffages augmente et que les capacités se raréfient.
Faites-vous conseiller par un spécialiste.
Avec plus de 30 ans d'expérience et plus de 80'000 pompes à chaleur installées, alpha innotec compte parmi les fournisseurs leaders en Suisse. Profitez de ce savoir-faire et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous de conseil sur place, sans engagement.
Questions fréquentes
Les personnes qui vivent dans un bien immobilier qu'elles occupent elles-mêmes sont imposées sur ce qu'on appelle la valeur locative en tant que revenu supplémentaire. Ce revenu est déduit de la valeur locative théoriquement réalisable du bien immobilier et correspond à environ 60 à 70 pour cent du montant qu'un locataire devrait payer par an pour le logement. En contrepartie, les frais d'entretien du bien immobilier et les intérêts débiteurs peuvent être déduits du revenu imposable.
Avec la suppression de la valeur locative, une rénovation du chauffage ne peut plus être déduite des impôts.
Profitez du moment présent pour remplacer votre ancien chauffage et bénéficiez des avantages fiscaux.
alpha innotec dispose déjà d'une large gamme de pompes à chaleur avec le fluide frigorigène naturel R290. L'assortiment est constamment élargi afin de pouvoir proposer la solution adaptée à chaque projet.
Il est cependant toujours possible d'installer sans souci toutes les pompes à chaleur de notre assortiment, quel que soit le fluide frigorigène utilisé. L'entretien et les éventuelles réparations peuvent être effectués jusqu'à la fin de leur vie. Chaque pompe à chaleur qui remplace un chauffage fossile (mazout, gaz naturel) représente une plus-value indispensable pour la protection du climat. Et ce, quel que soit le fluide frigorigène utilisé.